刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故strong>不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一(yī)途径。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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