刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务前肖是指哪几个生肖，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(bi前肖是指哪几个生肖āo)表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和(hé)社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对(duì)公共产品的(de)需(xū)求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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