财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9三公里是多少米，三公里是多少米%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口三公里是多少米，三公里是多少米、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六(liù)成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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