大家好，听说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。少先队的队旗是什么，少先队的队旗是什么组成的

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估(gū)、金特(tè)估，也不是(shì)AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他(tā)在(zài)忙着认筹(chóu)云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把(bǎ)市(shì)场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求(qiú)一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么(me)富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦东方三(sān)期(qī)，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面(miàn)积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交(jiāo)价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分(fēn)制以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式(shì)达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式(shì)：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等(děng)方式将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之(zhī)后，黄牛(niú)上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么(me)不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分(fēn)化发展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入(rù)了总量过(guò)剩，供(gōng)求关(guān)系强弱(ruò)分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的(de)背(bèi)景(jǐng)下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会(huì)存(cún)在(zài)非常长一段(duàn)时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

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