中海和万科哪个档次高

　　中海和万科万科档次高的(de)。

　　万科的档次应该要高一些。

　　万(wàn)科他们家的房产质量都不错，不会有那些什么漏水(shuǐ)、堵塞的(de)现(xiàn)象，反正买过他们(men)家(jiā)房子(zi)的人，都觉得挺(tǐng)好的(de)。而且那边的物业好像也是挺负责的(de)，平常(cháng)有什么问题都可以找物业，房(fáng)价(jià)好像也不是(shì)说(shuō)特别贵，我觉得还是(shì)可以(yǐ)购买的。

　　中海(hǎi)的(de)房(fáng)子就是价格贵，其(qí)实质量还(hái)行，就是性(xìng)价比不高(gāo)。不过并不是(shì)说中(zhōng)海的房子质(zhì)量(liàng)就不怎么(me)样，而是万科的房子质量更好(hǎo)，品质(zhì)更优越(yuè)一些(xiē)，要比中海的名声更大一(yī)些， 基本上每一个大小(xiǎo)城市都会有万科的楼盘在销售。

　　中海、万科简介(jiè)：

　　中海(hǎi)地产是中国海外集团房地产(chǎn)业务的品牌统称，该品牌诞生成长于香港，辐(fú)射到澳门，发扬光大于中国内地。作为跨(kuà)地域(yù)、具(jù)有国家一级房地产开发(fā)资质(zhì)的性地(dì)产品牌，中海地产向社会提供了数(shù)万套住(zhù)宅产品，为数(shù)十万计的民众提供了优(yōu)越(yuè)的居住选择和满意的(de)消费(fèi)体验(yàn)。

　　万科企业股份有限(xiàn)公司(sī)成立于1984年(nián)，2016年，万科迈(mài)入世界500强，位(wèi)列356位，位于中(zhōng)国地产企业前三(sān)名。公司聚焦城市圈带的(de)发展战(zhàn)略，万(wàn)科(kē)已经进入中国(guó)很多城(chéng)市，分(fēn)布在以珠(zhū)三角为核心的(de)广深区域、以长(zhǎng)三角为核心的上海区域、以(yǐ)京津(jīn)冀为核心的北京区域，以(yǐ)及由(yóu)中西(xī)部(bù)中心城市组(zǔ)成的中(zhōng)西部区域。

中海物业是(shì)国企还是央企(qǐ)

　　是央企的。

　　经(jīng)营范(fàn)围包括一(yī)般经(jīng)营项目是：物业管理，企业形(xíng)象策划，从事房(fáng)地产经纪，体育场馆的(de)管理与运(yùn)营，日用百货、建筑材料、汽车配件、办公器械、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中(zhōng)央企业(yè)，简称(chēng)央企，在关系(xì)国(guó)家安全和国民经(jīng)济命(mìng)脉的主要行业和关键领(lǐng)域(yù)占据支(zhī)配地位，是国(guó)民(mín)经济的重要支柱。

　　按照国有资产(chǎn)管理(lǐ)权限划分，国有企业(yè)分为中央(yāng)企业和地方企业(yè)。

　　特(tè)别指出，在我国除了广义和狭(xiá)义(yì)定义的(de)中央企业(yè)外，对(duì)于个(gè)别中央企业在国(guó)家(jiā)社会(huì)经济(jì)发展过程中(zhōng)所(suǒ)承(chéng)担的责任较为特殊，这些(xiē)中央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中海(hǎi)物业管(guǎn)理有限公司(sī)

　　中(zhōng)海物业是中海物业管理（深圳）有限(xiàn)公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创(chuàng)立办于香港，1991年7月在深圳注册，首(shǒu)任总经理(lǐ)是丁(dīng)步华。

　　1991年(nián)在(zài)同行(xíng)业中(zhōng)首家引进香港的成功物业管理经(jīng)验(yàn)和(hé)先进的物管模式，并在之后(hòu)的(de)多(duō)年(nián)实践中将其与内地的实际情(qíng)况进行了充分的融合与提升，在管理中(zhōng)仍始终保持与香(xiāng)港及国际同行业同步，不断(duàn)推陈(chén)出新、与(yǔ)时俱进。

　　作为全国物业管理(lǐ)第(dì)一品牌，与其(qí)他(tā)物(wù)业(yè)公司相比无论在品(pǐn)牌竞争优势、管理经验(yàn)的积累、服务品质的控制(zhì)、人力资源的储备等各(gè)方面都(dōu)独具特(tè)色(sè)。

管理经验优势

　　中海二(èr)十年(nián)的管理发展历程(chéng)，涵盖的(de)全面管理(lǐ)业(yè)态为中海积累(lèi)了相当丰富的管理经验。

　　公司拥有十几个(gè)涉及物(wù)业管理的(de)专业部门，包括：土(tǔ)建、工程、强电、弱电(diàn)、社区环境管理（安全管(guǎn)理(lǐ)、清洁(jié)管理、绿化管养）、社区(qū)服务部（社区(qū)文化、会所管(guǎn)理(lǐ)）、质量管理部、顾问管理部、信息中心；中海物业拥有下属(shǔ)三个专业子(zi)公司：中海楼宇科(kē)技公(gōng)司(sī)（专营楼(lóu)宇智能化系统的设计、安装，强(qiáng)电、弱电系统的维(wéi)护），中海电梯工程公(gōng)司（具有国家A级电梯安装、维(wéi)修保养资(zī)质，销(xiāo)售代理(lǐ)名牌电(diàn)梯和各种型号电(diàn)梯(tī)配(pèi)件），中海(hǎi)社区环境工(gōng)程公司（专营楼宇(yǔ)外(wài)墙、生活水(shuǐ)池的清洗和(hé)专(zhuān)用清(qīng)洗制(zhì)剂的研发(fā)）。

　　顾(gù)问与(yǔ)代管(guǎn)项目执行当中遇到的(de)实操问题驻场经理可以在最快时间(jiān)内反(fǎn)馈给公司总部，在三(sān)个(gè)专业子公司(sī)强有力的技术支持下同时辅之(zhī)以涉及物业管理的十(shí)几(jǐ)个专(zhuān)业部(bù)门(mén)资深专家组成的顾问(wèn)团(tuán)，各种(zhǒng)实操问题(tí)可以(yǐ)得(dé)到及时(shí)有效的解决，确保服务的(de)高含(hán)金量，为发展商极大限度地节约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海(hǎi)物业管理(lǐ)有限(xiàn)公司是(shì)不是央企

　　私营企业，中海物业管理有限公司,起源于香港,1991年7月18日在(zài)深(shēn)圳正式注册(cè)成(chéng)立,是(shì)中国海外集团旗下(xià)中海地产股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)的全资子公司(sī)。

　　其中中(zhōng)国海(hǎi)外(wài)集团1979年始(shǐ)创于香港,母公(gōng)司为国资委(wěi)直(zhí)接管理(lǐ)的国有特大型(xíng)重(zhòng)要(yào)骨干企业(yè)中国建筑工程总公司(sī),集团现已(yǐ)拥有两家香港上市(shì)公司(sī),总(zǒng)资产近400亿港币。

　　拓展资料(liào)

　　一，《中华人民共和国刑法》

　　（1） 第(dì)二(èr)百七十一(yī)条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企业(yè)或者其他单位的(de)人员，利用职务上的便利，将本单(dān)位财物非法占(zhàn)为己有，数额较大的(de)，处五年以下有(yǒu)期徒刑或者(zhě)拘(jū)役(yì);数额(é)巨大的，处五年(nián)以上有期徒刑，可(kě)以并处没(méi)收财产。

　　（2）国有公司、企业(yè)或者其他国有单位中从事(shì)公务(wù)的人员和国有公(gōng)司、企业或者其他国有单(dān)位委派到非国有(yǒu)公司(sī)、企业以及(jí)其(qí)他单位从事公务的(de)人员(yuán)有前款行为的，依照本法(fǎ)第三百(bǎi)八十(shí)二条、第三百八十三条的规定定罪处(chù)罚。

　　二，《最高(gāo)人(rén)民(mín)法(fǎ)院、最高(gāo)人(rén)民检(jiǎn)察院(yuàn)关(guān)于办理(lǐ)贪污(wū)贿赂(lù)刑(xíng)事案件适用法律若干(gàn)问题的解释(shì)》 第十(shí)一条 刑法第一百六十(shí)三(sān)条规(guī)定的(de)非国家工作人员受贿罪、第(dì)二百七十一条(tiáo)规定(dìng)的职务侵占罪中的数额(é)较大数额巨大的数(shù)额起点，按照本解(jiě)释关于受贿罪(zuì)、贪污罪相对(duì)应的数(shù)额标(biāo)准规定的二倍、五倍(bèi)执(zhí)行。

　　 刑(xíng)法第二百七十二条规定的挪用资(zī)金罪中(zhōng)的数额较大数额巨大以及进(jìn)行非法活动情(qíng)形的(de)数额起点，按(àn)照本(běn)解释关于挪用公款罪数额较(jiào)大情节严重(zhòng)以及进行(xíng)非(fēi)法活动(dòng)的(de)数额标准规(guī)定的二倍执行。

　　三，刑法第一百六十四条第一款(kuǎn)规定的对非国家(jiā)工作人员行贿(huì)罪中的数额(é)较(jiào)大(dà)数额巨大的(de)数额起(qǐ)点，按(àn)照本解释第七条、第八条第一款(kuǎn)关于行贿罪(zuì)的数(shù)额标准规(guī)定的二(èr)倍执行(xíng)。

　　对多次贪污未经处理的，按照(zhào)累(lèi)计贪污(wū)数额处(chù)罚(fá)。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实供述(shù)自己罪行、真诚(chéng)悔(huǐ)罪、积极(jí)退(tuì)赃，避免(miǎn)、减少损害结(jié)果的发生(shēng)，有第一项规定情形的，可以(yǐ)从轻、减轻或者免除处(chù)罚；有(yǒu)第二项(xiàng)、第三(sān)项规定(dìng)情形的(de)，可(kě)以从轻处罚。

　　犯第一款罪，有(yǒu)第三项规定情形被判处(chù)死刑缓期执行的，人民法(fǎ)院根据犯(fàn)罪情节等情况可以(yǐ)同时决定在其死刑缓期执行二年期满(mǎn)依阴肖是指哪几个肖法减为无期(qī)徒刑后(hòu)，终(zhōng)身监禁，不得减刑、假释。

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