继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监(jiān)会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业(yè)园封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日(rì)获得中国证监会准予注册(cè)的批(pī)复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷REIT基金(jīn)类型为契约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年(nián)，准予基金募集份额(é)总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合同期(qī)限为(wèi)19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应(yīng)自本批复下(xià)发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集(jí)活(huó)动(dòng)，募集期限自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等，认真做好基(jī)金(jīn)的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交(jiāo)易(yì)、登(dēng)记、会计(jì)核(hé)算、客户服务(wù)和(hé)募集准备(bèi)等工(gōng)作。通过建立和(hé)完善内部合规控制(zhì)制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运作(zuò)过(guò)程中的风险，保护基金份额(é)持(chí)有人的合(hé)法权(quán)益。

　　具体从(cóng)底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础设施资产为位于湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷大道(dào)及关(guān)山(shān)大(dà)道，周(zhōu)边配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟(shú)稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创新服务(wù)等高新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT原(yuán)始权益人湖北省科技(jì)投资集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域(yù)最重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资产规模最大的国有企业。湖北科(kē)投聚(jù)焦产业投资、开发(fā)建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社(shè)会发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业面积(jī)超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业(yè)厂房等产业园区类资产(chǎn)为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片(piàn)区(qū)具(jù)有重(zhòng)要影响力和(hé)持续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供(gōng)了丰富(fù)的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资子公司(sī)武汉光谷资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金(jīn)携手为(wèi)基础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定运(yùn)营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省(shěng)鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽市(shì)高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目(mù)位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速(sù)公路网德州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市的重(zhòng)要组(zǔ)成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管(guǎn)理机(jī)构为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营(yíng)业务(wù)涵盖(gài)高速公路(lù)、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路(lù)里程(chéng)达8266公里(lǐ)，其中山东省(shěng)内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的(de)82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础(chǔ)设施(shī)的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)将与山高集团、山高(gāo)股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关(guān)负责人(rén)告诉记者，中金基金通(tōng)过扎实(shí)研究与专(zhuān)业运作(zuò)，积(jī)极参(cān)与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力(lì)中国基础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来(lái)，中(zhōng)金(jīn)基金将继(jì)续(xù)加强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投入(rù)，在实践中不断提高投资(zī)与运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资产持(chí)续稳健运(yùn)营，积极探索不(bù)同基础设(shè)施资(zī)产类型(xíng)及优质基础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募(mù)，保护投资者合法权益，切实(shí)提高(gāo)投资(zī)者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总规模909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资(zī)产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元(yuán)；华(huá)夏基金(jīn)发行产品数量(liàng)最多，6只产品募集(jí)总规模(mó)169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下(xià)，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一(yī)季度(dù)末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家(jiā)千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居行业中上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券(quàn)基金、混合基1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构，以及(jí)部分拥有(yǒu)在一(yī)级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东(dōng)背景的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公(gōng)司(sī)、中信(xìn)证券(quàn)、中信建投、国泰君安等(děng)，都在这(zhè)一创新产品赛道取得(dé)了领先优势(shì)。多(duō)元化(huà)的产品(pǐn)布局，也为(wèi)公司(sī)规模(mó)提(tí)供了(le)新的增长点。”一位(wèi)公募市场部人士(shì)表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投(tóu)资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助(zhù)力(lì)盘活存(cún)量(liàng)资产、扩大有效投资和(hé)降低实体企业杠杆(gān)率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行(xíng)的日益常态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批(pī)准14只(zhǐ)REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化(huà)市场产品创新(xīn)，提升了(le)服务实(shí)体经济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还(hái)发布(bù)了(le)《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条措施(shī)，进(jìn)一(yī)步(bù)推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快(kuài)推进市场体系建(jiàn)设，研究支持增(zēng)强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的(de)消费(fèi)基础(chǔ)设(shè)施发行基础设施REITs。二是完(wán)善审核注册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点(diǎn)地(dì)区综合推动机(jī)制，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 1分米等于多少米，1分米等于多少米厘米