经济(jì)日报文(wén)章指出，一季度，房地产市(shì)场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一线等(děng)热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效(xiào)。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总(zǒng)体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积(jī)压的(de)购房需求较为集中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现小幅回(huí)落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产相关收入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对(duì)市场企稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调整加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水，市(shì)场修复过(guò)程中短期上下波动是(shì)正常现象，当(dāng)前房地(dì)产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动(dòng)和住房改善需求(qiú)，市场(chǎng)潜力(lì)仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在(zài)经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点。近期，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很(hěn)多人将其视为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成(chéng)本就会增加，如果持有人选(xuǎn)择加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水卖掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并不意味(wèi)与房地产(chǎn)税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试(shì)点(diǎn)依照全国人(rén)大常委(wěi)会的授权进行，一(yī)些城市开展了(le)调查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面(miàn)的情(qíng)况(kuàng)，今(jīn)年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须(xū)综(zōng)合(hé)考(kǎo)虑(lǜ)各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化房地产调(diào)控措施(shī)。如广(guǎng)东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提(tí)取公(gōng)积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房者筹(chóu)措资金的(de)压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对多孩家庭(tíng)改善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地产市(shì)场调(diào)控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山区试(shì)点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dāng)前(qián)，房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)还有进一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对市(shì)场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年(nián)下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住(zhù)房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利(lì)率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策(cè)“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的(de)房地(dì)产市场复(fù)苏(sū)是防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点城市而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导(dǎo)价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房指(zhǐ)导价举措已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这(zhè)项调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二手房交易平台上看不(bù)到(dào)的二手(shǒu)房交(jiāo)易指导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的政策(cè)调整需慎之又慎(shèn)，一旦放(fàng)松会不会让(ràng)市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根(gēn)据市场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水