刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成(ché没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩ng)型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计，为公没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩求。某一区(qū)域(yù)不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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