经(jīng)济(jì)日报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举措。对于绝大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而(ér)对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨慎决(jué)策(cè)，在有过热苗头时政策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季(jì)度相(xiāng)比出现边际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场(chǎng)迎来(lái)可(kě)喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前期积压的购(gòu)房需求较(jiào)为集中(zhōng)释放后，最近一些城市(shì)成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表明(míng)，房(fáng)地产市场持续企稳的根(gēn)基尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措。

　　市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳十(shí)分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产(chǎn)交易量有所回落(luò)，应视(shì)为需(xū)求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短期(qī)上下(xià)波动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口(kǒu)流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长期(qī)平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记，很多(duō)人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产税改革(gé)试点依(yī)照全(quán)国人大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大(dà)房地产税改革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试点是否(fǒu)推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步(bù)“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调控措施。如广东(dōng)潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首(shǒu)次申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高额度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政策(cè)对多孩家庭改善性需求的(de)支持(chí)。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不(bù)久前(qián)，北(běi)京市明(míng)确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策(cè)按(àn)照‘一(yī)区一策’的方式(shì)由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和改善性(xìng)需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细(xì)化的空间。保交楼对市场(chǎng)信(xìn)心恢复仍十分重要，只(zhǐ)有确保购(gòu)房人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低(dī)限购门(mén)槛、调整限购区(qū青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克)域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的(de)作用(yòng)十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支(zhī)持举措(cuò)，均(jūn)为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在(zài)供需两端(duān)发(fā)力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求(qiú)，又支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城(chéng)市可能(néng)通过下调(diào)房贷利(lì)率等(děng)举措降(jiàng)低购房者成本。

　　不(bù)过，房(fáng)地(dì)产调(diào)控政(zhèng)策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的(de)市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两年(nián)，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确(què)定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻，目(mù)前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到(dào)的二手房交(jiāo)易指导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热(rè)点城市的(de)政策(cè)调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 青金石价格一般多少，青金石价格一般多少一克