金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山(shān)首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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