刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的(de)合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的凉风席席的是什么意思，凉风席席是成语吗依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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