金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应(yīng)称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到(dào)位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好