林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经营权人的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法(fǎ)保障农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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