金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看读西的字有哪些，读喜的字有哪些，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开读西的字有哪些，读喜的字有哪些(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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