刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不(bù)动产登记(jì)制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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