金(jīn)融(róng)界5月(yuè)8日消息(xī) 两部门(mén)近日联合印发的《关(guān)于(yú)规范房地(dì)产经纪服务的意(yì)见》明确(què)，加(jiā)强从业主体管理。严(yán)格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从(cóng)业人员(yuán)实名登记。经纪(jì)服务内容由基本服务和延(yán)伸导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗; line-height: 24px;'>导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗服务组成。基本服务是促(cù)成(chéng)房屋(wū)交易提供的(de)一揽子必要(yào)服务(wù)，延伸服务是可单独提供的(de)额外(wài)服务(wù)。意见明确(què)，严禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收费。经纪(jì)机构不得(dé)滥用市(shì)场(chǎng)支配地(dì)位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互(hù)联网平台(tái)不得干预经纪机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费(fèi)标准。

　　意见(jiàn)全(quán)文如下(xià)：

　　住房和城乡建设部市场监管总(zǒng)局关于规(guī)范房地产经纪服务的(de)意见

　　各(gè)省(shěng)、自(zì)治区、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房(fáng)和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局(jú)）、市场监督(dū)管(guǎn)理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进(jìn)房屋交易(yì)、提高交易效率、保(bǎo)障交易(yì)安全(quán)具有重要作用。近年来(lái)，部(bù)分房地产经纪(jì)机(jī)构存(cún)在利(lì)用房源(yuán)客源优势收取(qǔ)过高费(fèi)用(yòng)、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥(làn)用客户个(gè)人信息等问题(tí)，加重(zhòng)交易当事人负担、侵害其(qí)合法权(quán)益。为规范房地产经纪(jì)服务，加强房地产经纪行业管(guǎn)理，促(cù)进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加强从业主体(tǐ)管理。严格落实房地产经(jīng)纪机构备案制度(dù)。为新建(jiàn)商品房销售和(hé)存(cún)量房买(mǎi)卖、租赁提(tí)供代理、居间(jiān)等(děng)经(jīng)纪服务(wù)的机(jī)构，应当按(àn)照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向(xiàng)所在地住(zhù)房(fáng)和(hé)城乡(xiāng)建设部门备(bèi)案。市、县(xiàn)住房和(hé)城乡建设部门要(yào)全(quán)面(miàn)推行经纪从业人员实名登记，加强(qiáng)经纪从业人员管(guǎn)理。经纪从(cóng)业(yè)人员提(tí)供服务时，应当佩戴经实名登记的工(gōng)作牌(pái)、信息卡等，公(gōng)示(shì)从业信(xìn)息，接受社会(huì)监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内容(róng)。房地(dì)产经纪机构提供的(de)经纪服(fú)务由(yóu)基本服务(wù)和(hé)延伸服务组成(chéng)。基本(běn)服务是房(fáng)地产经纪机构为促成房(fáng)屋交易提(tí)供的一揽(lǎn)子(zi)必要服务，包括(kuò)提供房源(yuán)客源信息、带(dài)客户看房(fáng)、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务(wù)是房地产经纪机构(gòu)接受(shòu)交(jiāo)易(yì)当事人委托提供的(de)代(dài)办贷款(kuǎn)等(děng)额外服(fú)务(wù)，每项(xiàng)服务(wù)可以单独(dú)提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务收费。房(fáng)地产经(jīng)纪服务收(shōu)费由交易各方根据服务内容、服(fú)务质量，结合市场供求关系等(děng)因素协商确定。房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)要合(hé)理降(jiàng)低(dī)住(zhù)房买卖(mài)和租(zū)赁(lìn)经(jīng)纪(jì)服务费用(yòng)。鼓励(lì)按照成交价格越(yuè)高、服务费率越低的(de)原则实行(xíng)分档定(dìng)价。引导(dǎo)由交易双方共同承担经(jīng)纪(jì)服务费用。

　　四(sì)、严(yán)格实行明码标价。房地产(chǎn)经纪(jì)机构(gòu)应当在(zài)经营(yíng)门店、网站、客(kè)户端等场所或(huò)渠道，公示服(fú)务项目、服务内容(róng)和收费标准(zhǔn)，不得混(hùn)合标价和捆(kǔn)绑(bǎng)收费。房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪机构提供(gōng)的基本服务和延伸服务，应当分别明(míng)确(què)服务项目和收费标(biāo)准(zhǔn)。房地产(chǎn)经(jīng)纪机(jī)构收费前应(yīng)当向交易当事人(rén)出(chū)具收费清单，列明(míng)收(shōu)费标准、收费金额，由(yóu)当事人签字确(què)认(rèn)。

　　五、严禁操纵经纪(jì)服(fú)务收费(fèi)。具(jù)有市场支配地(dì)位(wèi)的房地产经纪(jì)机(jī)构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不(bù)得(dé)强制(zhì)要(yào)求加(jiā)入(rù)平台的房地产经(jīng)纪机构实行统一(yī)的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经纪机构自主决定收费(fèi)标准。房(fáng)地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网(wǎng)平台、相关(guān)行业组织涉嫌实施垄断行为的(de)，市场监管部门(mén)依法开展反垄断调(diào)查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同(tóng)。各地住房和城乡建设部门(mén)要制(zhì)定房屋买卖合同、租赁合同、经纪服(fú)务(wù)合同示范(fàn)文本。房(fáng)地产经纪机构应当在经营(yíng)场所醒目位置公示合(hé)同示范文本，方便交(jiāo)易当事人使用。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构促成房屋交易(yì)，应当(dāng)通过房屋(wū)网签备(bèi)案系统(tǒng)办(bàn)理房屋买卖、租(zū)赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人民(mín)共和国(guó)个人信息(xī)保护法(fǎ)》，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构及(jí)从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他(tā)人个(gè)人信息，不得(dé)非法买卖(mài)、提供(gōng)或(huò)者公开他(tā)人个(gè)人信息。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构要建立健全客户个(gè)人信(xìn)息保护的内部管理(lǐ)制度，严格依法(fǎ)收集、使用、处理客户个人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措施防范泄露或(huò)非法使用客户(hù)个人信(xìn)息。未经当事人同意，房地产经(jīng)纪(jì)机构及从业人员(yuán)不得(dé)收集个人信息和(hé)房屋状况(kuàng)信(xìn)息，不(bù)得发送(sòng)商业性短信息或拨(bō)打商业性电话。

　　八(bā)、提(tí)升管理(lǐ)服务水平。市、县住房和城乡建设部门要建(jiàn)立健全(quán)房屋交易管(guǎn)理(lǐ)服(fú)务平(píng)台，加强对交易房(fáng)源、房地产经(jīng)纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构发布(bù)的房(fáng)源信(xìn)息，应当通过(guò)平台进行(xíng)核验(yàn)。鼓励(lì)通过房屋(wū)交易管理服(fú)务平(píng)台向交易当事(shì)人提供(gōng)房源(yuán)核(hé)验、房源发布、合(hé)同网签备案等便民服务(wù)。加强存量(liàng)房交(jiāo)易(yì)资金(jīn)监管，除交易当导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗事人提出(chū)明(míng)确(què)要求外，购房款应纳入资金(jīn)监(jiān)管账户(hù)。鼓励房地产经纪机构将(jiāng)经纪服务费用纳(nà)入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违(wéi)规行为整(zhěng)治力度(dù)。各地住(zhù)房和城乡建设部门要(yào)将规范(fàn)房地(dì)产经(jīng)纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容(róng)，会(huì)同有(yǒu)关部门依法查处(chù)“黑中介”、侵犯个(gè)人(rén)信息合法权(quán)益等违法违规行为，曝光典(diǎn)型案例。对收费明显高于市场(chǎng)平均(jūn)水平的房地产经纪(jì)机构，住(zhù)房和(hé)城(chéng)乡建设部门会同市场(chǎng)监管等部门采取约谈等综合措施进行重(zhòng)点监管。市场(chǎng)监管部门(mén)会同有关部(bù)门依法查处不按(àn)规(guī)定(dìng)明码标价、操纵经纪(jì)服务(wù)收费(fèi)等违(wéi)反(fǎn)价格和反垄断(duàn)法(fǎ)律法规的行为。对房地(dì)产经纪机构相(xiāng)关违法违(wéi)规(guī)信(xìn)息，市场监(jiān)管部门要依法依规纳入(rù)国家(jiā)企业信用信息公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强行业自律管理。房地(dì)产经纪行业组(zǔ)织要(yào)健全行规行约，完善房(fáng)地产经纪服务标准(zhǔn)和执业(yè)规则，引(yǐn)导房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)及从业(yè)人员依法合规(guī)经营。对房(fáng)地(dì)产经纪机构及从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合法权益等情形(xíng)的(de)，房地产经纪(jì)行业组织依(yī)据行(xíng)规行约给予自律处分。

　　住房和城乡建设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：绿茶通用站群 导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗