今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享出(chū)租厂房预(yù)收(shōu)的半年租金怎么(me)入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注(zhù)本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房(fáng)租金如何做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么(me)做(zuò)账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费(fèi)用(yòng)科(kē)目。厂房租(zū)金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常(cháng)是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直(zhí)接计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业(yè)用房(fáng)、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等所(suǒ)支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计(jì)入(rù)“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处理具体如(rú)下：借：预(yù)付(fù)账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的(de)做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一(yī)般(bān)通过(guò)其他(tā)应收款科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租费用(yòng) ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租费用应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其他(tā)销售(shòu)或其他业务的(de)收入，在“其他业务收(shōu)入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业(yè)务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营(yíng)租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年(nián)以(yǐ)内的房租且取得(dé)对应(yīng)发票时，应(yīng)当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会(huì)计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理(lǐ)与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处理一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为(wèi)商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修费(fèi)用不能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收入会(huì)计科目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税(shuì)额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评(píng)估是(shì)对房(fáng)地(dì)产资产价(jià)值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司(sī)，房(fáng)产评估(gū)公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要(yào)看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门负(fù)责一(yī)级房地(dì)产估价(jià)机构资(zī)质许可(kě)。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而(ér)是(shì)指一(yī)般意义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披(pī)露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与其(qí)母公司之间运作的(de)情况(kuàng)越来越(yuè)多，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的租金收益必(bì)须严格(gé)按照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使(shǐ)那是非正常交(jiāo)易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高(gāo)于同(tóng)地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足(zú)需求的情况下(xià)，可(kě)按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议 ，如果(guǒ)金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使用房 ，房租(zū)费记入制造费用－租赁费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入(rù)营业费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应(yīng)通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核(hé)算管理费用的发生(shēng)和(hé)结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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