金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年(niá数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意n)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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