上任仅33天,知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。
5月31日(rì)晚间,中国金茂(港股一里地等于多少米,一里地等于多少米千米"hk_hqspan">00817)发布(bù)公告称,因(yīn)工作调整,李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG(环境、社会(huì)及管治)委(wěi)员会主席。此外,李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过,公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。
公告显(xiǎn)示,张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席,以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。
自(zì)5月31日(rì)起,中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行董(dǒng)事(shì)及角色确定为:张增根(主席)、 陶天海(首席(xí)执行官)、 宋镠毅先生(高(gāo)级(jí)副总裁)、乔晓洁(首席财务官)。
十年CEO
金茂销售(shòu)额增长20倍
今年4月28日,中国金茂公告称,原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞接任该公(gōng)司(sī)主席兼执行(xíng)董事。
这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来,李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的(de)前任们。据了解,此前的中国金茂主席除何操(cāo)外,蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。
与(yǔ)此同时,中(zhōng)国金茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁,乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān),宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务(港股00816)董事会(huì)的主席。
就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候,李从一里地等于多少米,一里地等于多少米千米瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因,公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。
公开资料显示,李从(cóng)瑞出生于1971年,26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化(huà)集团,先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。
2009年4月(yuè),38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京,出(chū)任(rèn)中(zhōng)化方兴地产(中国金(jīn)茂前身)的副总裁,兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。
当(dāng)年7月份(fèn),他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场,带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài),当时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(港股(gǔ)00410)、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。
两年后(hòu),该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名称,以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世,并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”,成(chéng)了金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。
中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。
2015年10月14日,方(fāng)兴(xīng)地产宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司,在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字,标志着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商(shāng)向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn),这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级(jí)战略。
此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间,中国金茂多次竞得“地王”,并于2018年新晋千(qiān)亿阵营,到了(le)2019年,更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。
而到了(le)2020年,中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达(dá)2311亿元,突破2000亿元(yuán)大关,由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。
回头来(lái)看(kàn),在担任总裁的十年间,李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小房企,带到了行业第(dì)一梯队,销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到2356亿(yì)元(yuán),增长近20倍(bèi)。
2022年年(nián)薪骤减超60%
从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁,李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高,到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn),这还(hái)不(bù)包括(kuò)他持有的(de)股票市值。
如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票,2019年(nián)年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。
到了(le)2022年,中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元,较2021年下(xià)滑34%,与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩,但还在北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地(dì)储备。
在盈利能(néng)力方(fāng)面,2021年(nián)中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61%,较此前(qián)20%以上的毛(máo)利(lì)率下降不少,2022年又持续下滑至16%。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元,下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。
这一年,李丛瑞的薪资降至363.6万元,较2021年的1162.7万元,骤减近68.7%。
据中国金茂公告,今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán),签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末,中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元,累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。
中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示,今年前5月,中国金茂的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元,在一众房企中(zhōng)排名第11位。
58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)
自2023年5月31日起,张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席,以(yǐ)及公司执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。
公告资料显示(shì),张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生,于1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学位,于(yú)2005年9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位(EMBA),并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格,在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经验,被称为“老中化”。
自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后,张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化兴中石油转运(舟山)有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公司(sī)副总经(jīng)理,中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理,中化(huà)国际(控股)股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长,中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监(jiān)等职(zhí)务。
2022年11月至2023年5月,张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。
此外(wài),同样在一个(gè)月(yuè)前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海,此次职务(wù)没有变化。
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了