曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪(h没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思áo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈(chén)红(hóng)天此前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下(xià)位(wèi)于(yú)港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改革开(kāi)放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪(háo)榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户(hù)，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在(zài)近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也(yě)可(kě)能(néng)在(zài)短期内(nèi)招标放盘(pán)。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实(shí)上(shàng)，今年(nián)3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个核(hé)心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突(tū)然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上内(nèi)地多(duō)项正常业(yè)务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系(xì)列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示(shì)，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来(lái)公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　踩雷(léi)英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂(liè)的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国(guó)内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房(fáng)地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230510185106263.png">

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在(zài)这一(yī)年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油(yóu)公司(sī)、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣(xuān)告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额(é)，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天，其实并(bìng)不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们(men)身边算不了什么，长和系的市值(zhí)不(bù)过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家应该(gāi)以更(gèng)优(yōu)秀(xiù)的成功企(qǐ)业家作为学习榜样(yàng)，并提到(dào)“在(zài)我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈(chén)红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量(liàng)级企(qǐ)业(yè)家(jiā)，都是(shì)其俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括(kuò)74家上(shàng)市公司，近3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增长到了90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方(fāng)面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名(míng)文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者不(bù)喜欢“老板”，他(tā)只有(yǒu)一(yī)个做(zuò)法，那就是(shì)辞职(zhí)另(lìng)谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈(chén)红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见(jiàn)他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援(yuán)手。

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