林(lín)地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的(de)后果(guǒ)等问(wèn)题(tí)，农商网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个(gè)人所享有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理(lǐ)变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未办(bàn)理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求(qiú)办理变(biàabo文是什么意思 abo文是谁发明的n)更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力。

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