上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李(lǐ)从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席(xí)除何(hé)操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传(chuán)统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出(chū)的(de)“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行(xíng)列。<文章真实身高，文章个人资料简介/p>

　　回头来(lái)看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了文章真实身高，文章个人资料简介2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为(wèi文章真实身高，文章个人资料简介)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中(zhōng)化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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