财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体来(lái)看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点(diǎn)城(chéng)市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化(huà)，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(z利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗hōng)央政治局会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方(fāng)面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期。利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗p>

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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