今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面积及所在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的土(tǔ)地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地所在地(dì)的(de)税(shuì)务(wù)机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例(lì)子(zi)来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理(lǐ三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式)清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平(píng)方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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