万科87亿元出售资产？公司回应！

近期，关于万科资产(chǎn)出售的猜测(cè)较(jiào)多。

近日，有消息称万科拟通过资产交易或股权交易等方(fāng)式转让其在深圳10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型(xíng)包括酒店、商业 、办公、公寓(yù)等。

万科方面就此回应称，传闻信息不实(shí)。万科(kē)方面同时强调(diào)，推进(jìn)资产交易(yì)是万科 一直以来高(gāo)度(dù)重视(shì)的(de)经营
工作之一，万科在积极推进资(zī)产交易，包(bāo)括传
闻中(zhōng)提到的(de)部分资产。

在(zài)上周，关于万科(kē)考(kǎo)虑出售所持(chí)物流地产公司普洛斯股(gǔ)权的消息也再(zài)度流传。万(wàn)科、普洛斯方面均未就此传(chuán)闻作出明确回 应。

此外，市(shì)场(chǎng)上此前还有关于万科出售长租公寓项目泊寓股权的传闻。

事实
上，为应对“阶段性经营性(xìng)困难，流动性短期承压”的现状，万科在2024年的资产出售计划是正在执行的既定策略，问题只是最终完成出售的资产项目以及出售价格。

万(wàn)科
在2023年年报明确表(biǎo)示，将通过大(dà)宗资产、股权交(jiāo)易兑现“蓄水池”，大规模增厚安全垫。2024年实现交易回款不(bù)低于300亿元。

在4月14日举行的沟通会上，万科进一步(bù)介绍称，将首先立足“自救”，立足自(zì)身能力和资源自我化(huà)解风险(xiǎn)，对所有在手业务，全(quán)部重新打开和检视，分类(lèi)进(jìn)行梳理，并制定(dìng)针对(duì)性方案(àn)。

在今年2月(yuè)，万科将上海七宝万科广(guǎng)场剩余(yú)50%权益(yì)转
让给领展，交易对价为(wèi)23.84亿元。万科方面表示，从2008年获取地块(kuài)，历经开发建设(shè)、经营管理直至(zhì)退出，实现(xiàn)股(gǔ)东(dōng)IRR15.7%。

在去年年底，万科还以4.8亿元出售所持的三家(jiā)子公司悦榕服务（中国）、悦榕酒(jiǔ)店管(guǎn)理（中国）和悦榕酒店(diàn)管理（天津）项目的股(gǔ)权。

资产转让是保障现金(jīn)流的方式之一(yī)，更为根本(běn)的手段是提振销(xiāo)售规模。

根(gēn)据(jù)前期(qī)公告，万科(kē)在3月(yuè)份实现合同销售面(miàn)积165.6万平方米，合同销售金额达到245.1亿元，环(huán)比增长近75%。

今年前3个月，万
科累计(jì)实现(xiàn)合同销售面积391.1万平方米，合同销售(shòu)金额579.8亿元，两项数据分别位于(yú)百强(qiáng)房企第(dì)一和(hé)第三。

降杠杆是万科在2024年的另(lìng)一项重要任务，万科计划未来两年(nián)削减付(fù)息债务1000亿(yì)元以上。万科方面表示，将用(yòng)足现有的各(gè)类融资工具，公司已(yǐ)积极(jí)调集各(gè)一线力量，以(yǐ)用好用(yòng)足中央出(chū)台的(de)一系列有(yǒu)利(lì)于行业化解风险(xiǎn)的政策性(xìng)融资工具，“我们有信心，今明两年我们的债(zhài)务规模将下(xià)降1000亿元，债务风险获得实(shí)质性化解。”