刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称trong>02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立(lì)了不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合(hé)房地(dì)产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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