刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不(bù)动产一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定(dìng)和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意(yì)义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗(liá一缕青丝是什么意思有什么讲究，一缕青丝下一句是什么o)、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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