金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shò爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语u)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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