过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤日，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guā山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤ng)城发布公告(gào)，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式(shì)也在发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的(de)方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台(tái)了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的(de)房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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